Immeubles de rapport Il reste 7 dossiers immeubles ce mois-ci Mai 2026 Tester mon éligibilité
Immeuble de rapport haussmannien
Spécial immeubles de rapport

ACHETEZ UN IMMEUBLE DE RAPPORT ET GÉNÉREZ DU CASHFLOW POSITIF DÈS LE 1ER MOIS

Un seul achat, plusieurs lots, du cashflow immédiat. Nos immeubles de rapport génèrent +15% de rendement et un revenu positif dès le premier mois. Vérifiez votre éligibilité.

  • Plusieurs lots en un seul achat : diversification immédiate
  • Cashflow positif dès le mois 1 grâce à l'effet de levier
  • Travaux mutualisés : économies d'échelle sur la rénovation
  • +2 700 investisseurs déjà accompagnés sur toute la France
★★★★★ 4,8/5 sur Trustpilot · +700 avis vérifiés
Accès restreint · Étape 1/4

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○ Situation professionnelle
○ Capacité pour un immeuble de rapport
○ Compatibilité avec le programme
Places attribuées ce mois58%
Ils parlent de nous
Capital Les Echos Le Figaro French Morning BFM Business Challenges
+15%
De rendement moyen
sur nos immeubles de rapport
+2 700
Investisseurs accompagnés
depuis 2012
150K€
Budget de départ
pour un immeuble
Rendement net après charges récurrentes, calculé sur les immeubles de rapport signés entre 2022 et 2026.
Des immeubles livrés, des résultats réels

Des vrais immeubles. Du vrai cashflow.

Chaque immeuble ci-dessous est un investissement réel, livré clé en main à un de nos investisseurs. Résultats vérifiables.

Immeuble 4 lots Limoges
Livré · 4 lots
+2 100€/moiscashflow net après charges
Immeuble 4 lots — Limoges
Thomas · Cadre dirigeant · 1er immeuble
180 000€
Limoges
Immeuble 3 lots Saint-Étienne
Livré · 3 lots
+1 650€/moiscashflow net après charges
Immeuble 3 lots — Saint-Étienne
Virginie · Prof d'EPS · Profil salarié
155 000€
Saint-Étienne
Immeuble 5 lots Angoulême
Livré · 5 lots
+2 800€/moiscashflow net après charges
Immeuble 5 lots — Angoulême
Alexandre & Claire · Couple d'ingénieurs
220 000€
Angoulême
Immeuble 6 lots Le Mans
Livré · 6 lots
+3 200€/moiscashflow net après charges
Immeuble 6 lots — Le Mans
Julien · Entrepreneur · 2e immeuble
280 000€
Le Mans
Immeuble 4 lots Clermont-Ferrand
Livré · 4 lots
+2 400€/moiscashflow net après charges
Immeuble 4 lots — Clermont-Ferrand
Sophie · Cadre RH · 1er immeuble
195 000€
Clermont-Ferrand
Immeuble 3 lots Amiens
Livré · 3 lots
+1 900€/moiscashflow net après charges
Immeuble 3 lots — Amiens
Marius · Pharmacien · 1er immeuble
165 000€
Amiens

* Résultats réels d'immeubles de rapport livrés. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.

Vue aérienne — Immobilier locatif
Pourquoi l'immeuble de rapport

Le véhicule n°1 pour du cashflow massif en immobilier

01

+15% de rentabilité

Les immeubles de rapport offrent des rendements bien supérieurs aux lots isolés. Le prix au lot est plus bas, les loyers cumulés plus élevés : c'est l'effet de volume.

02

Plusieurs lots en un seul achat

Un seul acte notarié, un seul crédit, plusieurs appartements. Vous diversifiez le risque locatif dès le premier jour sans multiplier les démarches.

03

Cashflow positif dès le mois 1

Grâce au prix d'acquisition inférieur au marché et aux loyers cumulés de plusieurs lots, votre immeuble génère un revenu net positif immédiatement.

04

Travaux mutualisés, coûts réduits

Toiture, façade, parties communes : un seul chantier pour tout l'immeuble. Les économies d'échelle sur la rénovation boostent votre rentabilité finale.

L'immeuble de rapport n'est pas pour tout le monde

Nous sélectionnons les profils les plus sérieux pour nos immeubles à haut rendement. Vérifiez si vous êtes éligible.

Tester mon éligibilité
L'expert des immeubles de rapport

Conçue par Manuel Ravier
fondateur du n°1 du locatif clé en main

Manuel Ravier
Manuel Ravier
Fondateur & CEO
14
Années d'expertise

D'étudiant en résidence sociale à 150 biens en portefeuille

Diplômé en droit immobilier et droit des affaires, Manuel Ravier a fondé Investissement-Locatif.com en 2012 avec une conviction : rendre l'investissement immobilier rentable accessible à tous. Sans capital de départ, il a bâti le groupe de référence en France pour l'investissement locatif clé en main.

Serial entrepreneur (5 sociétés), investisseur personnel avec plus de 150 biens en portefeuille, il est aujourd'hui à la tête d'une équipe de +180 collaborateurs présents dans plus de 20 villes en France.

+2 700
Investisseurs accompagnés
400M€
D'investissements réalisés
+4 000
Lots livrés en France
4,8/5
Sur Trustpilot (700+ avis)
  • Cité dans Capital, Les Echos, Le Figaro, BFM Business
  • +180 collaborateurs dans toute la France
  • 14M€ de loyers annuels encaissés par ses clients
Vraies histoires, vrais immeubles

Ils génèrent du cashflow positif grâce à leurs immeubles

★★★★★

« Mon immeuble de 4 lots à Limoges me rapporte +2 100€/mois de cashflow net. Un seul achat, un seul crédit, et je suis passé de 0 à 4 locataires en 2 mois. L'effet de levier est incomparable. »

A
Antoine, 34 ans
Directeur financier · Paris
★★★★★

« Je voulais du cashflow, pas juste du patrimoine. Mon immeuble 3 lots à Saint-Étienne génère +1 650€/mois net. Les travaux mutualisés m'ont fait économiser 30% par rapport à 3 achats séparés. »

S
Sophie, 42 ans
Cadre RH · Lyon
★★★★★

« Avec 195K€ tout compris, j'ai un immeuble de 4 lots à Clermont-Ferrand qui me verse +2 400€/mois. En un seul investissement, j'ai remplacé la moitié de mon salaire. »

K
Karim, 35 ans
Ingénieur · Toulouse
Profil recherché

L'immeuble de rapport est fait pour vous si vous cochez au moins 3 cases

  • Vous avez un budget d'investissement à partir de 150K€
  • Vous êtes en CDI, indépendant ou profession libérale
  • Vous voulez plusieurs lots en un seul achat pour maximiser le cashflow
  • Vous cherchez du cashflow positif immédiat, pas juste du patrimoine long terme
  • Vous êtes prêt à investir dans un actif à haut rendement (+15%)
  • Vous visez l'indépendance financière ou le remplacement de vos revenus salariés
"
Avec un seul immeuble, j'ai atteint un cashflow que je n'aurais jamais eu avec des lots isolés. C'est le véhicule le plus puissant pour se créer des revenus passifs rapidement.
Michel, 45 ans · Propriétaire d'un immeuble 5 lots
Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir
avant de candidater.

Un immeuble de rapport est un bâtiment entier contenant plusieurs logements (lots) achetés en une seule transaction. Contrairement à l'achat de lots isolés, vous achetez l'ensemble de l'immeuble, ce qui vous donne un prix au lot bien inférieur au marché et un cashflow multiplié.
Le prix d'acquisition d'un immeuble entier est toujours inférieur à la somme des lots vendus séparément. Vous bénéficiez d'un effet de volume : moins de concurrence sur ce type de bien, pas de copropriété, et des travaux mutualisés qui boostent la rentabilité finale au-delà de 15%.
Nos immeubles de rapport démarrent à partir de 150 000€ tout compris (acquisition + travaux). Ce budget permet d'acquérir un immeuble de 3 lots dans des villes à fort rendement. Nous vous accompagnons sur le montage financier optimal.
Oui. Grâce au prix d'acquisition inférieur au marché et aux loyers cumulés de plusieurs lots, la mensualité de crédit est largement couverte par les revenus locatifs. Nos immeubles génèrent en moyenne +1 500€ à +3 200€ de cashflow net mensuel.
Non. Notre accompagnement est clé en main : recherche de l'immeuble, négociation, pilotage des travaux, mise en location et gestion. Vous bénéficiez de notre expertise sans avoir besoin d'être un expert vous-même.
Oui, 100% gratuit et sans engagement. Aucune carte bancaire n'est demandée. Vous recevez une réponse sous 24h avec une analyse personnalisée de votre capacité à investir dans un immeuble de rapport.
Si votre profil ne correspond pas ce mois-ci, vous serez placé en liste d'attente prioritaire pour le mois suivant. Nous vous proposerons également des ressources pour préparer au mieux votre projet d'immeuble.

Prêt à acquérir votre immeuble de rapport ?

Ne laissez pas passer votre tour. Les dossiers immeubles pour ce mois sont bientôt tous attribués.

  • Test d'éligibilité 100% gratuit, sans engagement
  • Cashflow positif dès le 1er mois garanti par nos simulations
  • Immeubles de 3 à 6 lots, livrés clé en main
  • +2 700 investisseurs déjà accompagnés en France
Il reste 7 dossiers immeubles ce mois

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